VIZUS H.C. LTD

Оформление ПМЖ на Кипре за инвестиции — 2 500 € без НДС

ПМЖ по инвестиционной программе 6.2 даётся бессрочно вам, супругу и детям за инвестицию от 300 000 € — чаще всего это покупка новой недвижимости у застройщика — и доход из-за рубежа от 50 000 € в год. Мы готовим документы, подаём их без вашего присутствия, сопровождаем семью на биометрию и получаем карты для всех. Цена одна на всю семью.

Ответим в течение часа в рабочее время кипрского офиса.

Простой путь
к большим
возможностям

  1. ЗнакомствоУсловия и категория
  2. ПланСделка и документы
  3. ЗапускПодача без вас
  4. РезультатКарты для всей семьи
№1213лицензия Кипрской адвокатской палаты2007работаем на Кипре с 2007 года14специалистов в штате200компаний на сопровождении3лицензированных иммиграционных юриста в штате№1213лицензия Кипрской адвокатской палаты2007работаем на Кипре с 2007 года14специалистов в штате200компаний на сопровождении3лицензированных иммиграционных юриста в штате

С чем к нам приходят

Покупаете жильё у застройщика и хотите получить вместе с ним ПМЖ.

Важно проверить объект до сделки: под ПМЖ подходит не всякая недвижимость, а исправить выбор после подписания договора уже нельзя.

Нужно постоянное право жить в стране ЕС, но без переезда.

ПМЖ не требует жить на Кипре, достаточно приезжать раз в два года. Для многих это запасной вариант на случай, если в стране, где они живут сейчас, что-то изменится.

Семья переезжает и не хочет каждый год продлевать разрешение.

Временное разрешение визитора действует год, и каждый год его нужно подтверждать. ПМЖ оформляется один раз.

Какую недвижимость и другие активы можно купить для ПМЖ

Сумма. Вложить нужно от 300 000 € без НДС в одну из четырёх категорий. До подачи заявления должно быть оплачено не меньше 200 000 € плюс НДС, деньги должны прийти из-за рубежа.

Категория

Жилая недвижимость

Что можно купить:только новая, у застройщика при первой продаже

Коммерческая недвижимость

Что можно купить:офисы, магазины, гостиничные номера; допускается вторичный рынок

Доля в кипрской компании

Что можно купить:компания с реальным присутствием на Кипре и штатом от 5 человек

Паи кипрских инвестиционных фондов

Что можно купить:фонды, зарегистрированные на Кипре

Сумму можно распределить между несколькими объектами. Какие сочетания допустимы, зависит от категории инвестиции, — разберём на первой встрече, до выбора объектов.

Инвестицию нужно сохранять. Если продать объект и не заменить его равноценным, разрешение аннулируют. Такие сделки планируют заранее.

Депозита на кипрском счёте больше нет. Требование разместить 30 000 € на три года отменили поправками в мае 2023 года, но его до сих пор встречают в старых обзорах.

Какой доход нужен для ПМЖ при покупке недвижимости

Кто в заявлении

заявитель

Доход в год, до налогов:от 50 000 €

заявитель и супруг

Доход в год, до налогов:от 65 000 €

заявитель, супруг и ребёнок

Доход в год, до налогов:от 75 000 €

На супруга добавляется 15 000 €, на каждого ребёнка — 10 000 €.

Откуда должен быть доход. При покупке жилья — только из-за рубежа: зарплата, пенсия, дивиденды, аренда, проценты. При инвестиции в коммерческую недвижимость, компанию или фонд часть дохода может быть кипрской, если вы налоговый резидент Кипра. Поэтому категорию инвестиции стоит выбирать с учётом того, откуда приходят деньги.

Кто входит в заявление

  • Супруг — в браке или зарегистрированном партнёрстве.
  • Дети до 18 лет.
  • Дети от 18 до 25 лет, если они не состоят в браке и учатся очно. Когда ребёнку исполняется 25, его разрешение заканчивается. Чтобы сохранить статус, нужно докупить недвижимость на такую же сумму и подтвердить его собственный доход от 50 000 € в год.
  • Родителей включить нельзя. Их исключили из состава семьи поправками 2023 года. Родители могут подаваться самостоятельно, например по категории F.

Что даёт ПМЖ на Кипре и чего не даёт

Даёт

Даёт бессрочное право жить на Кипревам и всем, кто включён в заявление. Продлевать статус не нужно, раз в 10 лет меняется только пластиковая карта.

Не даёт

  • Не даёт права работать по найму.При подаче вы подписываете заявление, что не будете устраиваться на работу на Кипре. Владеть кипрской компанией, быть её акционером и получать дивиденды это не запрещает: запрет касается работы по найму и зарплаты, а не владения.

  • Не даёт права ездить по Шенгену.Кипр пока не входит в Шенгенскую зону, поэтому кипрский ПМЖ не заменяет шенгенскую визу.

  • Не делает налоговым резидентом.Налоговый статус определяет Налоговый департамент по дням на Кипре и связям со страной. ПМЖ требует приезжать раз в два года, а налоговому резидентству нужно 60 или 183 дня в году — это разные режимы.

  • Не даёт гражданства.Годы законного проживания с ПМЖ засчитываются в срок натурализации, но гражданство оформляется отдельной процедурой со своими условиями.

Документы для ПМЖ при покупке недвижимости

На каждого члена семьи

  • паспорт;
  • справка о несудимости из страны гражданства и, если отличается, из страны проживания — с апостилем и заверенным переводом;
  • свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей — с апостилем и переводом;
  • для детей от 18 до 25 лет — справка из университета об очном обучении.

По доходу

  • заявление под присягой о годовом доходе — заверяется в суде на Кипре или в консульстве Кипра в стране, где вы живёте;
  • при покупке жилья — налоговая декларация из страны налогового резидентства;
  • при других категориях инвестиции — справка сертифицированного бухгалтера.

По инвестиции

  • договор купли-продажи, зарегистрированный в Земельном департаменте, или свидетельство о собственности;
  • подтверждение оплаты не меньше 200 000 € плюс НДС переводом из-за рубежа.

Прочее

  • медицинская страховка, покрывающая стационарное и амбулаторное лечение;
  • подписанное заявление о том, что вы не будете работать на Кипре.

Анкеты Миграционного департамента заполняем мы.

Состав услуги

Оформление ПМЖ для семьи — 2 500 €:

  • консультации по документам на всём пути;
  • проверка комплекта перед подачей;
  • заявление о доходе и его заверение в суде на Кипре или в консульстве Кипра в вашей стране;
  • доверенности с нотариальным заверением для вас и супруга;
  • заполнение анкет и запись на подачу;
  • подача документов без вашего присутствия и присутствия членов семьи;
  • сопровождение всей семьи в Миграционный департамент на биометрию;
  • переписка с департаментом и ответы на его запросы до решения;
  • получение карт для всех членов семьи.

Консультация для семьи — 100 €, по желанию. 60 минут по видеосвязи до начала подготовки: проходите ли вы по условиям, какую категорию инвестиции выбрать, кого включать в заявление.

В 2 500 € не входит сама сделка. Проверка объекта, договор купли-продажи, регистрация в Земельном департаменте и разрешение Совета министров на покупку — отдельная услуга «Сопровождение сделки с недвижимостью».

Как проходит работа

  1. 1

    Знакомство и анализ вашей ситуации.

    Кто входит в заявление, откуда приходит доход, какой объект вы выбрали или выбираете. Здесь видно, проходите ли вы по условиям и в какой категории.

  2. 2

    Сделка.

    Договор, оплата не меньше 200 000 € плюс НДС из-за рубежа, регистрация договора в Земельном департаменте. Если сделку ведём мы — проверяем объект до подписания.

  3. 3

    Подготовка документов, около недели.

    Собираем комплект, оформляем заявление о доходе и доверенности.

  4. 4

    Подача.

    Подаём документы без вас.

  5. 5

    Рассмотрение.

    Официальный ориентир около двух месяцев, на практике около 10 месяцев. Если у департамента появляются вопросы, он присылает запросы, и мы на них отвечаем. Бывает, что приглашает заявителя на интервью, хотя формально эта программа его не предусматривает.

  6. 6

    Биометрия и карты.

    После одобрения вся семья приезжает в департамент сдать отпечатки пальцев и фотографии. Карты получаем мы.

После получения статуса нужно каждый год подтверждать в департаменте, что инвестиция сохранена и медицинская страховка действует, если вы не в государственной системе здравоохранения. Справку о несудимости обновляют раз в три года. Приезжать на Кипр нужно не реже раза в два года.

Кому эта услуга не нужна

Ваш доход из-за рубежа меньше 50 000 € в год.

Этот порог не снижается. Если доход ниже, но стабилен, посмотрите ПМЖ категории F: там порог около 10 000 € в год и инвестиции не нужны, однако, рассмотрение идёт до пяти лет против 10 месяцев здесь. Жить на Кипре всё это время можно по ВНЖ визитора, которую нужно оформлять дополнительно.

Вы собираетесь работать на Кипре.

ПМЖ работу по найму запрещает, хотя владеть кипрской компанией и получать от неё дивиденды не мешает. Для работы нужно разрешение, которое оформляет кипрская компания-работодатель, в том числе ваша собственная. Смотрите рабочие визы.

Вы покупаете вторичное жильё.

Для ПМЖ оно не подойдёт: по программе засчитывается только первая продажа от застройщика. Но если под ПМЖ вы готовы рассмотреть коммерческий объект, вторичный рынок там допускается. Это офисы, магазины, гостиничные номера. Если нужна только сама покупка, смотрите сопровождение сделки с недвижимостью.

Вы гражданин ЕС.

Вам ПМЖ по этой программе не нужен: право жить на Кипре даёт регистрация по европейским правилам.

Сроки и цены оформления ПМЖ

Сроки

Этап

Подготовка документов

Срок:около недели

Рассмотрение в Миграционном департаменте

Срок:официально около 2 месяцев, на практике около 10 месяцев

Стоимость

Цены без НДС 19 %.

Работа

Оформление ПМЖ

Когда нужна:на всю семью

Цена:2 500 €

Консультация для семьи

Когда нужна:до начала подготовки, по желанию

Цена:100 €

Открытие счёта в кипрском банке

Когда нужна:если счёта ещё нет

Цена:2 500 €

KYC-профиль

Когда нужна:новому клиенту при открытии счёта

Цена:500 €

Государственные пошлины

Платёж

Заявление — за заявителя, супруга и несовершеннолетних детей

Сумма:500 €

Заявление — за каждого ребёнка от 18 до 25 лет

Сумма:500 €

Регистрация иностранца — на каждого члена семьи

Сумма:70 €

Дополнительные расходы

Расход

НДС на новую недвижимость

Сумма:19 %, на первое жильё для постоянного проживания — 5 % в пределах площади и стоимости

Медицинская страховка

Сумма:по тарифу страховщика

Перевод документов

Сумма:от 45 € за документ

Апостиль одного документа

Сумма:80 €

Если сделку ведём мы — отдельная услуга:

Работа

Регистрация договора в Земельном департаменте

Срок:подготовка 2 рабочих дня, регистрация в день обращения

Цена:250 €

Нотариальное заверение

Срок:1 день

Цена:45 €

Разрешение Совета министров на покупку недвижимости

Срок:подготовка 3–5 дней, ожидание 2–3 месяца

Цена:400 €

Оформление льготы по НДС

Срок:подготовка 3 дня, рассмотрение 5–10 рабочих дней

Цена:500 €

Найя Савва — юридический консультант VIZUS H.C. LTD

Автор материала

юридический консультант VIZUS H.C. LTD

Ведёт иммиграционные дела: разрешения на проживание, ПМЖ, регистрацию граждан ЕС.

Обновлено:

Чем подтверждается статус

Лицензия Кипрской адвокатской палаты №1213. VIZUS H.C. LTD внесена в Реестр правомочных лиц и работает по законам 188(I)/2007 и 196(I)/2012.

Регистрационный номер HE 354508, компания зарегистрирована в апреле 2016 года.

Лицензия № 1213 — Кипрская адвокатская палата (Cyprus Bar Association)

Certificate of Incorporation — VIZUS H.C. LTD, HE 354508

Иммиграционное направление ведут лицензированные иммиграционные юристы в штате — они готовят и сопровождают иммиграционные заявления.

Лицензии и подтверждения

Кейс

ПМЖ при покупке квартиры за 301 000 €: семья из России, которая живёт в Армении

Супруги работают удалённо на американские компании по официальным контрактам, доход подтверждён. Переезжать на Кипр не собираются: в Армении их устраивают налоги, работодателя устраивает, где живёт сотрудник, ребёнок ходит в школу. Семья (до того, как пришла к нам) купила новую квартиру у застройщика за 301 000 € — одна спальня, 90 м² вместе с верандой.

Здесь и была загвоздка: на троих департаменту одной спальни мало, он просит показать, где семья реально будет жить. Мы добавили в комплект договор аренды второго жилья, и ПМЖ получили все трое, без переезда и смены страны, где семья живет и платит налоги.

Частые вопросы

Что почитать по теме

Проверим объект и ваш доход до того, как вы подпишете договор

Расскажите, кто переезжает или оформляется вместе с вами, откуда приходит доход и какой объект вы рассматриваете. Составим дорожную карту: проходите ли вы по условиям, какая категория инвестиции подходит, сколько займёт процедура и во сколько она обойдётся вместе с пошлинами и сделкой.

Встреча бесплатная и ни к чему не обязывает. Дорожная карта с расчётом и порядком шагов остаётся у вас в любом случае.

Ответим в течение часа в рабочее время кипрского офиса.