Декларация о доходах на Кипре: доход от аренды за рубежом
Клиент владеет номерами в отеле в Швейцарии и получает доход от их сдачи. Финансовый консультант отеля каждый год требует налоговую декларацию владельца, а предъявить клиенту было нечего.
взнос в систему здравоохранения
предел базы взноса
декларация, которую ждут
Взнос на оборону со статусом non-dom не начисляется.
С чего всё началось
Клиент владеет несколькими номерами в отеле в Швейцарии и получает доход от их сдачи. Управляющая сторона относится к отчётности серьёзно: финансовый консультант отеля каждый год требует налоговую декларацию владельца и проверяет, отражён ли в ней доход от аренды.
А предъявить клиенту было нечего.
Что нужно было решить
Найти страну, где этот доход можно официально задекларировать по разумной ставке.
Что сделали
- 1Проверили, по какому правилу клиент может стать налоговым резидентом Кипра, и оформили резидентство.
- 2Получили для него статус non-dom.
- 3Поставили на ежегодную подачу декларации. Доход от аренды отражается в ней полностью.
Что даёт non-dom в этом случае
Взнос на оборону берут с пассивных доходов, и арендный в их числе. Но платят его только домицилированные резиденты Кипра.
Со статусом non-dom этот взнос не начисляют, остаётся лишь взнос в систему здравоохранения: 2,65 % с базой не более 180 000 € в год.
Результат
У клиента есть документ, который каждый год ждёт бухгалтер отеля.
Доход задекларирован, отношения с управляющей компанией в порядке, а налог на этот доход свёлся к взносу в систему здравоохранения — 2,65 %.
Что из этого стоит взять себе
Декларацию сегодня просят не только налоговые органы.
- Банк — когда проверяет источник средств.
- Управляющая компания, которая отвечает за ваш актив.
- Покупатель — когда изучает, что покупает.
И когда декларации нет, страдает в первую очередь сделка.
Автор материала
Юлия Мина, руководитель финансово-бухгалтерского департамента VIZUS H.C. LTD. Отвечает за отчётность, налоги и разговор с аудиторами и банками.
Опубликовано · обновлено
Кто это делает
Ирина Попова
управляющий директор
Александр Попов
директор
Юлия Мина
руководитель финансового отдела
Елена Дерюгина
специалист по банковским отношениям и комплаенсу
Найя Савва
юридический консультант
Елена Дамиану
корпоративный администратор
VIZUS H.C. LTD — компания с лицензией Кипрской адвокатской палаты №1213; в штате лицензированные иммиграционные юристы. Офис в Лимассоле, с 2007 года.
Лицензия № 1213 — Кипрская адвокатская палата (Cyprus Bar Association)
Certificate of Incorporation — VIZUS H.C. LTD, HE 354508
Иммиграционное направление ведут лицензированные иммиграционные юристы в штате — они готовят и сопровождают иммиграционные заявления.
Что почитать дальше
Разберём вашу ситуацию
На первой встрече обсуждаем запрос и составляем дорожную карту: что оформлять, в каком порядке, в какие сроки и во сколько это обойдётся.
Встреча бесплатная, дорожная карта остаётся у вас.