13 января 2026
Изменения в налоговом законодательстве Кипра
22 декабря 2025 года Парламент Кипра принял шесть законопроектов о внесении изменений в налоговое законодательство.
Ниже приведены ключевые изменения, касающиеся сделок с недвижимостью, принятые в законодательство и действующие с 1 января 2026 года.
ЗАКОН О ПОДОХОДНОМ НАЛОГЕ
  • Ставка налога на прибыль компаний (CIT) повышена с 12,5% до 15%;
  • 60-дневное налоговое резидентство: условие, согласно которому физическое лицо не должно быть налоговым резидентом другого государства для признания его налоговым резидентом Кипра, отменено;
  • Новые налоговые шкалы: необлагаемый минимум для физлиц повышен с €19.500 до €22.000;
  • Новые налоговые вычеты для физлиц, в зависимости от уровня доходов, по расходам на:
  • иждивенцев / студентов вузов;
  • проценты по кредитам или арендная плата за основное жильё;
  • страхование жилья от природных катастроф;
  • мероприятия по энергоэффективности;
  • приобретение электромобиля.
  • Налогообложение криптовалют: Вводится фиксированная ставка 8% на операции с криптовалютами.
ЗАКОН О ГЕРБОВОМ СБОРЕ
Отменён.
ЗАКОН О СПЕЦИАЛЬНЫХ ВЗНОСАХ НА ОБОРОНУ (SDC)
  • Снижение ставки SDC на дивиденды, полученные кипрскими налоговыми резидентами — физлицами с кипрским домицилием, с 17% до 5%;
  • Отмена уплаты SDC с доходов от аренды;
  • При выпуске бонусных акций капитализированная сумма считается дивидендом;
  • Вводится налогообложение условных дивидендов по ставке 10%, рассчитываемых как сумма:
  • рыночной стоимости активов компании, используемых акционером в личных целях;
  • разницы между рыночной стоимостью актива, переданного акционеру, и уплаченной суммой.
  • Освобождение от SDC для налоговых резидентов Кипра без домициля может быть продлено на срок более 17 лет при уплате разового взноса €250.000 за каждый дополнительный период в 5 лет (до двух периодов);
ЗАКОН О НАЛОГЕ НА ПРИРОСТ КАПИТАЛА
  • Определение акций, прямо или косвенно владеющих недвижимостью, изменено: теперь порог снижен с 50% до 20%;
  • Увеличены необлагаемые суммы при отчуждении недвижимости, сельхозземли и основного жилья;
  • Обмен земель на здания/участки включён в освобождения от налога на прирост капитала;
  • Штрафы и пени значительно увеличены.
ЗАКОН О ВЗИСКАНИИ НАЛОГОВ
  • Комиссару по налогообложению предоставлены полномочия закладывать акции налогоплательщика, имеющего задолженность свыше €100.000.
ЗАКОН ОБ ОЦЕНКЕ И СБОРЕ НАЛОГОВ
  • Все налоговые резиденты Кипра в возрасте от 25 до 71 года обязаны подавать налоговую декларацию, даже при отсутствии дохода; все налоговые резиденты с доходом обязаны подавать декларации вне зависимости от возраста;
  • Партнёрства обязаны подавать налоговые декларации;
  • Порог дохода для обязательного аудита повышен с €70.000 до €120.000;
  • Аренда может быть оплачена только безналично (перевод, карта и т.д.); наличные запрещены;
  • Директор остаётся ответственным за действия/бездействие, совершённые в период его полномочий, даже если на момент начала разбирательства он уже ушёл с должности.
Другие новости