Процедура покупки недвижимого имущества в Италии

Благодаря своему богатейшему и красивейшему природному ландшафту, уникальным архитектурным достопримечательностям, благоприятным климатическим условиям Италия является самой популярной туристической страной.
Современное привлечение российского капитала в итальянскую недвижимость обусловлено высоким уровнем жизни в данной стране, а также постоянной стабильностью и лояльностью действующих итальянских законов. Естественно, что стоимость объектов недвижимости разнится в зависимости от расположения и статуса жизни определенного региона страны.
На итальянском рынке недвижимости предлагаются дома, крупномасштабные виллы и средние коттеджи на самом побережье. Также есть возможность приобрести квартиру в центре города, либо квартиру-студию в отдаленных от него районах. И это неполный список всех предлагаемых к продаже объектов. Любой начинающий бизнесмен может приобрести и помещение для развития своего частного дела, что очень приветствуется в Италии.
Все вопросы, связанные с покупкой итальянской недвижности, помогают решать итальянские специалисты-риелторы.

Перед самой процедурой покупки необходимо определиться в своем выборе

Следует учитывать, что стоимость прибрежных вилл намного ниже, чем постоянное жилье в центре города, поскольку они не содержат отопительную систему. Следует тщательно оценить близость транспортных узлов к будущему жилью, наличие приусадебных территорий, количество комнат и санузлов, спален, присутствие бассейна.
Спрос на итальянскую недвижимость растет с каждым годом, но это не отражается категорически на ее стоимости. Самыми недешевыми объектами продажи являются дома, расположенные в северной части этой великолепной страны. Среди покупателей находится множество любителей горнолыжных курортов, чистейших озер в мире. В южной части цены на недвижимость на порядок ниже, удачный выбор можно осуществить и в центральных районах с минимальными затратами. В последнее время особенно привлекают цены на недвижимое имущество на итальянских островах Сардиния и Сицилия, где стоимость объектов значительно разнится с ценами в Риме и Милане.

При совершении покупки иностранного жилья стоит все-таки пользоваться услугами специализированных агентов по недвижимости и риелторов

Сделать это следует для того, чтобы в будущем избежать всех неприятных ситуаций, которые могут возникнуть на любом этапе. Лучше десять раз перестраховаться, чем потом кусать локти от неопытности. Специалисты по недвижимости подробно предоставят всю необходимую информацию и проведут консультацию о совершении сделки купли-продажи недвижимости.
Ни кто иной, как опытный риелтор, поможет выбрать оптимальный вариант жилья, ознакомит со всей иностранной инфраструктурой в окружности будущего места жительства, проконсультирует по стоимости и срокам совершения сделки. Данная помощь дает возможность полноценно оценить свои финансовые возможности и желания. После ознакомления со всеми нюансами клиенту обязательно предоставляется возможность посетить и осмотреть будущее недвижимое жилье.
Если выбранный объект полностью устраивает покупателя, он может с уверенностью вносить задаток и закрепить объект недвижимости за собой до окончания процедуры покупки. В момент уплаты залоговой суммы составляется контракт совместно с итальянскими юристами, в котором указываются данные покупателя, данные по объекту покупки и внесенных стоимостей.

Процедурой регистрации договора купли-продажи занимается нотариус

Который определяет суммы госпошлин и налогов на приобретаемый объект недвижимости. Именно в его компетенцию входит проверка самой недвижимости и порядочности владельцев. Нотариус доводит сделку приобретения жилья до самого завершения, контролирует вопрос оплаты и действий передачи объекта в новую собственность. Для окончательной расплаты за приобретаемый объект покупатель в обязательном порядке должен открыть банковский счет в итальянском финансовом учреждении, с которого и будет производиться оплата за покупку.
Полученный нотариальный договор является базой, которая делает возможным переоформление всех коммунальных счетов на свое имя. Но стоит понимать, что покупка жилого имущества не дает права новому владельцу получить вид жительства. Покупатель лишь имеет право оформить Шенгенскую визу, которая позволяет находиться иностранным гражданам в Италии 180 дней. Так что имея такой оформленный документ, смело можно путешествовать и по другим странам Европы.
Конечно же, при открытии своего частного бизнеса в Италии целесообразно приобрести итальянское жилье, в последствие возможно оформление документов на получения вида на жительство в Италии, но данная процедура также требует определенного времени.
Несмотря на некоторые неудобства, все-таки рынок недвижимости Италии более привлекателен, чем в других странах. Разнообразие объектов дает возможность приобрести как жилое имущество, так и объекты для развития собственного дела либо для сдачи в аренду.