Инвестиции в Италии

Одним из направлений деятельности компании Vizus Consulting Ltd  является продажа бизнеса в Италии. Италия славится своей историей и обычаями, большим количеством достопримечательностей, мягким климатом и великолепной кухней. Наряду с этим она имеет прекрасную инфраструктуру и динамично развивающуюся экономику. Компания Vizus Consulting Ltd предлагает купить различные по вместительности отели на территории спа-курорта Монтекатини-Терме. Гостиничный бизнес в Италии всегда отличался высокой доходностью, поскольку страна является одним из любимейших мест для отдыха туристов со всего мира.

Монтекатини-Терме – жемчужина Италии

Монтекатини-Терме расположен в центре Тосканы и является наиболее популярным и востребованным курортом бальнеотерапевтического типа на основе термальных источников. Вся городская туристическая инфраструктура связана с  оздоровительным комплексом, лечебной минеральной водой и спа-процедурами. Близкая расположенность к морскому побережью и городам Пизе, Флоренции, Риму позволяет совмещать оздоровительные процедуры с отдыхом и познавательными экскурсиями. Местные гостиницы отличаются высокими ценами на размещение и стоимость их услуг дороже, чем в большинстве аналогичных бальнеологических курортов Италии.  

Источники дохода при инвестициях в недвижимость

Уникальность недвижимости как вида инвестиции состоит в том, что она не только приносит доход от продажи, но и может приносить периодическую прибыль от использования (аренды). Инвестиции в Италии в гостиничный бизнес – это долгосрочные и доходные вложения. Вкладывая деньги в покупку отелей, вы не только заработаете на росте их стоимости, но и будете получать постоянный доход от владения такой недвижимостью.
Периодическая прибыль от аренды недвижимости в первую очередь зависит от объемов используемых площадей, но от этого дохода необходимо отнять затраты на ряд сопутствующих расходов (амортизацию, коммунальные и хозяйственные расходы и пр.). Прибыль от продажи недвижимости устанавливает рынок в случае, если продать ее можно за сумму большую, чем была потрачена при покупке.

• Нет срока исполнения. Владение недвижимостью не имеет срочности и не ограничено по времени.
• Необходим менеджмент. Являясь физическим объектом, недвижимость требует постоянного внимания и ухода.  
• Дорогая сделка. На рынке недвижимости каждую сделку сопровождают дополнительные затраты агентству, нотариусу, государству и пр., большую часть из которых  оплачивает покупатель.
• Доход от использования. Поскольку сдача площадей в аренду служит источником дохода при инвестициях в недвижимость, необходимо уделять большое внимание всем сторонам этого аспекта.

Купить бизнес в Италии, вложив средства в недвижимость – это хорошая инвестиция, имеющая ряд специфических параметров и двоякую природу. Она может приносить постоянную периодическую прибыль от аренды и единоразовый доход от продажи. Но следует помнить, что такое внушительное вложение средств требует дополнительного внимания.